రాయదుర్గంలో ప్రభుత్వ భూముల వేలం.. ఎకరాకు కనీస ధర రూ.139 కోట్లు!
- రాయదుర్గం నాలెడ్జ్ సిటీలో 11.38 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూముల వేలానికి నోటిఫికేషన్
- ఎకరాకు కనీస ధర రికార్డు స్థాయిలో రూ.139 కోట్లుగా నిర్ధారణ
- రెండు ప్లాట్లుగా విభజించి మే 28, జూన్ 1 తేదీల్లో ఈ-వేలం నిర్వహణ
- గతంలో ఇదే ప్రాంతంలో గరిష్ఠంగా రూ.177 కోట్లు పలికిన ఎకరా భూమి
- ఈ వేలం హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో కొత్త బెంచ్మార్క్లు సృష్టించే అవకాశం
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో మరో సంచలనానికి రంగం సిద్ధమైంది. నగరంలోని అత్యంత కీలకమైన ఐటీ కారిడార్లో ఉన్న రాయదుర్గంలో విలువైన ప్రభుత్వ భూములను వేలం వేసేందుకు తెలంగాణ ప్రభుత్వం నోటిఫికేషన్ జారీ చేసింది. ఈ భూములకు ఎకరాకు కనీస ధర (అప్సెట్ ప్రైస్) ఏకంగా రూ.139 కోట్లుగా నిర్ధారించడం విశేషం.
తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల కల్పన సంస్థ (టీఎస్ఐఐసీ) ఈ మేరకు మే 6న అధికారిక నోటిఫికేషన్ విడుదల చేసింది. రంగారెడ్డి జిల్లా, శేరిలింగంపల్లి మండలం, రాయదుర్గం పాన్మక్తాలోని సర్వే నెం. 83/1లో ఉన్న హైదరాబాద్ నాలెడ్జ్ సిటీలో ఈ భూములు ఉన్నాయి. మొత్తం 11.38 ఎకరాల భూమిని రెండు ప్లాట్లుగా విభజించి 'యాజ్ ఈజ్ వేర్ ఈజ్' ప్రాతిపదికన ఈ-వేలం వేయనున్నారు.
వేలం వివరాలు:
ప్లాట్ 1A & 1F: సుమారు 6.29 ఎకరాల విస్తీర్ణం ఉన్న ఈ ప్లాటుకు మే 28, 2026న ఉదయం 10:30 నుంచి మధ్యాహ్నం 1:30 వరకు వేలం జరుగుతుంది.
ప్లాట్ P4: సుమారు 5.09 ఎకరాల విస్తీర్ణం ఉన్న ఈ స్థలానికి జూన్ 1, 2026న ఉదయం 10:30 నుంచి మధ్యాహ్నం 1:30 వరకు వేలం నిర్వహిస్తారు.
వేలంలో పాల్గొనాలనుకునే వారు ఒక్కో ప్లాటుకు రూ.10 కోట్ల ఎర్నెస్ట్ మనీ డిపాజిట్ (ఈఎండీ) చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. బిడ్లను ఎకరాకు కోటి రూపాయల చొప్పున పెంచుతూ వెళ్లాలి. ఆసక్తిగల డెవలపర్లు, సంస్థల కోసం మే 18న ఉదయం 11:30 గంటలకు రాయదుర్గంలోని టీ-హబ్లో ప్రీ-బిడ్ సమావేశం ఏర్పాటు చేశారు. ఎంఎస్ టీసీ లిమిటెడ్ ద్వారా ఈ-వేలం ప్రక్రియను నిర్వహించనున్నారు.
భూముల ప్రత్యేకత:
హైటెక్ సిటీ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్కు సమీపంలో ఉన్న ఈ భూములు ఐటీ, వాణిజ్య కారిడార్లో అత్యంత కీలకంగా ఉన్నాయి. క్వాల్కామ్ భవనానికి ఎదురుగా, టీ-హబ్, టీ-వర్క్స్ వంటి ఆవిష్కరణ కేంద్రాలకు దగ్గరలో ఉండటం వీటి విలువను పెంచుతోంది. ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ఓఆర్ఆర్), రాయదుర్గం మెట్రో స్టేషన్, అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి కూడా మెరుగైన కనెక్టివిటీ ఉంది. ఈ ప్లాట్లు మల్టీ-యూజ్ జోనింగ్లో ఉండటం వల్ల రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్, రిటైల్ లేదా హాస్పిటాలిటీ ప్రాజెక్టులు నిర్మించుకునే వెసులుబాటు ఉంటుంది.
గతంలోనూ ఇదే ప్రాంతంలో జరిగిన వేలం ప్రభుత్వానికి భారీ ఆదాయాన్ని తెచ్చిపెట్టింది. 2025 అక్టోబర్లో ఎకరాకు రూ.101 కోట్ల కనీస ధరతో వేలం నిర్వహిస్తే, గరిష్ఠంగా రూ.177 కోట్లు పలికింది. ఆ అనుభవంతో ప్రభుత్వం ఈసారి కనీస ధరను రూ.139 కోట్లకు పెంచింది. హైదరాబాద్ ఐటీ కారిడార్లో బలమైన డిమాండ్ ఉన్న నేపథ్యంలో ఈ వేలంపై డెవలపర్లు, కార్పొరేట్ సంస్థలు భారీ ఆసక్తి చూపే అవకాశం ఉంది. ఈ వేలం ఫలితాలు హైదరాబాద్ ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు కొత్త బెంచ్మార్క్లను నిర్దేశిస్తాయని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల కల్పన సంస్థ (టీఎస్ఐఐసీ) ఈ మేరకు మే 6న అధికారిక నోటిఫికేషన్ విడుదల చేసింది. రంగారెడ్డి జిల్లా, శేరిలింగంపల్లి మండలం, రాయదుర్గం పాన్మక్తాలోని సర్వే నెం. 83/1లో ఉన్న హైదరాబాద్ నాలెడ్జ్ సిటీలో ఈ భూములు ఉన్నాయి. మొత్తం 11.38 ఎకరాల భూమిని రెండు ప్లాట్లుగా విభజించి 'యాజ్ ఈజ్ వేర్ ఈజ్' ప్రాతిపదికన ఈ-వేలం వేయనున్నారు.
వేలం వివరాలు:
ప్లాట్ 1A & 1F: సుమారు 6.29 ఎకరాల విస్తీర్ణం ఉన్న ఈ ప్లాటుకు మే 28, 2026న ఉదయం 10:30 నుంచి మధ్యాహ్నం 1:30 వరకు వేలం జరుగుతుంది.
ప్లాట్ P4: సుమారు 5.09 ఎకరాల విస్తీర్ణం ఉన్న ఈ స్థలానికి జూన్ 1, 2026న ఉదయం 10:30 నుంచి మధ్యాహ్నం 1:30 వరకు వేలం నిర్వహిస్తారు.
వేలంలో పాల్గొనాలనుకునే వారు ఒక్కో ప్లాటుకు రూ.10 కోట్ల ఎర్నెస్ట్ మనీ డిపాజిట్ (ఈఎండీ) చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. బిడ్లను ఎకరాకు కోటి రూపాయల చొప్పున పెంచుతూ వెళ్లాలి. ఆసక్తిగల డెవలపర్లు, సంస్థల కోసం మే 18న ఉదయం 11:30 గంటలకు రాయదుర్గంలోని టీ-హబ్లో ప్రీ-బిడ్ సమావేశం ఏర్పాటు చేశారు. ఎంఎస్ టీసీ లిమిటెడ్ ద్వారా ఈ-వేలం ప్రక్రియను నిర్వహించనున్నారు.
భూముల ప్రత్యేకత:
హైటెక్ సిటీ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్కు సమీపంలో ఉన్న ఈ భూములు ఐటీ, వాణిజ్య కారిడార్లో అత్యంత కీలకంగా ఉన్నాయి. క్వాల్కామ్ భవనానికి ఎదురుగా, టీ-హబ్, టీ-వర్క్స్ వంటి ఆవిష్కరణ కేంద్రాలకు దగ్గరలో ఉండటం వీటి విలువను పెంచుతోంది. ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ఓఆర్ఆర్), రాయదుర్గం మెట్రో స్టేషన్, అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి కూడా మెరుగైన కనెక్టివిటీ ఉంది. ఈ ప్లాట్లు మల్టీ-యూజ్ జోనింగ్లో ఉండటం వల్ల రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్, రిటైల్ లేదా హాస్పిటాలిటీ ప్రాజెక్టులు నిర్మించుకునే వెసులుబాటు ఉంటుంది.
గతంలోనూ ఇదే ప్రాంతంలో జరిగిన వేలం ప్రభుత్వానికి భారీ ఆదాయాన్ని తెచ్చిపెట్టింది. 2025 అక్టోబర్లో ఎకరాకు రూ.101 కోట్ల కనీస ధరతో వేలం నిర్వహిస్తే, గరిష్ఠంగా రూ.177 కోట్లు పలికింది. ఆ అనుభవంతో ప్రభుత్వం ఈసారి కనీస ధరను రూ.139 కోట్లకు పెంచింది. హైదరాబాద్ ఐటీ కారిడార్లో బలమైన డిమాండ్ ఉన్న నేపథ్యంలో ఈ వేలంపై డెవలపర్లు, కార్పొరేట్ సంస్థలు భారీ ఆసక్తి చూపే అవకాశం ఉంది. ఈ వేలం ఫలితాలు హైదరాబాద్ ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్కు కొత్త బెంచ్మార్క్లను నిర్దేశిస్తాయని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.